29. září 2023
Zajímá vás výhled do budoucna, nejnovější trendy a inovace v oblasti investic do nemovitostí? Přečtěte si tento článek.
Praha je díky své bohaté historii a kouzlu nejen významným evropským městem, ale také atraktivní destinací pro investory v oblasti nemovitostí. V tomto článku se zaměřujeme na perspektivy a trendy v investování do nemovitostí v Praze a zkoumáme, jaká jsou očekávání a chystané inovace.
Majetní lidé budou stále více hledat způsoby, jak zhodnotit svůj kapitál, a investice do nemovitostí, konkrétně do bytů, zůstává jednou z velmi atraktivních možností. Nemovitosti poskytují stabilní návratnost a ochranu před inflací.
Přes 28 % obyvatel Prahy žije v nájemním bydlení, což je stále méně než průměr v EU (45-50 %). S rostoucími cenami nemovitostí bude větší zájem o nájemní byty. Pro další příliv obyvatel do Prahy je důležité mít dostatek volných bytů k pronájmu, aktuálně je jich však pouze 4 275, a z toho malých a středních jen 2 572.
Větší počet developerů upravuje své projekty s ohledem na nájemní bydlení. Několik fondů začalo investovat do bytových domů určených k pronájmu, a tento trend by se mohl dále rozšiřovat. Velká města, včetně Prahy, přitahují nejen cizince, ale i místní obyvatele, a každoročně se do Prahy stěhuje tisíce nových obyvatel.
Postupně se mění mentalita majitelů bytů, Češi měli vždy pocit, že zvládnou vše sami. Mladší generace si ale uvědomuje, že čas jsou peníze a proto rádi svěřují správu nemovitostí profesionálům. Získaný čas pak věnují svému hlavnímu businessu nebo odpočinku a rodině. Agenturní správa nemovitostí nabízí majitelům kvalitní služby, které usnadňují péči o nemovitost. Profesionální správa zahrnuje hledání nájemníků, údržbu a správu financí.
Stále více bytových domů je vybavováno chytrými systémy, které majitelům umožňují sledovat spotřebu energií a další důležité faktory přes mobilní aplikace. Tato opatření jsou v souladu s novými zákony a umožňují efektivní správu nemovitosti.
Investoři projevují velký zájem o starší novostavby o rozloze od 23 do 55 m2. Tento trend je spojen s energetickou účinností těchto budov a kvalitou stavebních materiálů.
Při zařizování bytů jsou oblíbené trendy jako kuchyně od IKEA, podlahy z vinylu a pronájem nemovitosti bez nábytku. Materiály, které vydrží náročnou zátěž nájemního bydlení, ale zároveň nezruinují peněženku majitele.
Procesy spojené s investováním do nemovitostí jsou stále více automatizovány a digitalizovány. To zahrnuje správu nájmu, platby, a sledování výdajů.
Investování do nemovitostí v Praze zůstává atraktivním a perspektivním způsobem, jak zhodnotit kapitál. S průmyslovým růstem a přílivem obyvatel do města se očekává, že poptávka po nájemním bydlení bude stále vzrůstat. Důležité je sledovat nejnovější trendy a využít moderních nástrojů a služeb pro efektivní správu nemovitostí v tomto dynamickém prostředí.
Toto téma rozebíráme také v našem nejnovějším podcastu na YouTube a Spotify.
Máte zájem investovat do nemovitosti v Praze, nebo již investiční nemovitost vlastníte a rádi byste se dozvěděli více o profesionální správě? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám s vašimi nemovitostmi a investicemi pomůžeme.
