Na počátku zjistíme váš cíl:
Nemovitosti mají tvořit třetinu investičního majetku rentiéra. Vybrat tu vhodnou, připravit ji a starat se o ni je však velmi náročné a zabere to spoustu času. Budujte svoji firmu a my z vás mezitím uděláme rentiéra.
Příklad z praxe:
Koupě bytu 3+1 v roce 2003 za 1,65 mil. Kč
Hodnota po 15 letech – 4,2 mil. Kč
Vlastní peníze na počátku – 250 tis. Kč
Zisk za 15 let – 4,3 mil.
(nájemné, nárůst ceny, mínus úroky)
Čistý výnos je tedy 113 % z vložených peněz ročně. Při koupi hotově je to pouze 19,9 %.
Rozdíl je tedy 93,2 % ročně. A to se vyplatí.
Zjistíme, jak vysokou rentu byste chtěli a kdy. Pak vytvoříme jednoduchý plán, který vám ukáže další kroky vedoucí k vašemu cíli.
Podíváme se na vaše současné nemovitosti a připravíme podrobnou analýzu. Ta odhalí, nakolik je váš systém efektivní a zda byste mohli ze současných nemovitostí získávat větší příjmy. V 9 případech z 10 dokážeme vaše příjmy zvýšit.
Ověříme, jak vysokou půjčku jste schopni získat s vašimi současnými příjmy. Tím zjistíme, kolik nemovitostí si můžete koupit nyní a kolik v budoucnu.
Kolik hotovosti chcete nyní investovat do nemovitostí? Na kolik nemovitostí dosáhnete? To je vedle bonity druhý omezující bod, který musíme řešit. Zjistíme, zda byste místo hotovosti mohli použít jiné nemovitosti jako dodatečnou zástavu a ušetřit tak peníze.
Propočítáme vaši současnou situaci, abyste svůj cíl viděli naprosto jasně. Naučíme vás číst kalkulace, které vám budeme posílat s každou doporučenou nemovitostí na investici.
Pochopíte, jak funguje investiční hypotéka, která vám zajistí pozitivní cash flow hned po koupi bytu a dokáže podstatně zvýšit vaše budoucí výnosy. Pět dobrých nemovitostí vám vždy vydělá více než jedna.
Pozveme vás do naší kanceláře na Václaváku, společně probereme vaši situaci a ukážeme si, jak vám nemovitosti mohou pomoci získat nezávislost na současné práci. Jak nechat pracovat někoho jiného za vás, abyste jednoho dne mohli získat přes 40 tisíc Kč měsíčně z každé nemovitosti. Ukážeme vám jednotlivé kroky vedoucí k naplnění vašeho finančního plánu – jak za vás budeme chodit na prohlídky bytů, jak vám budeme mailem posílat videa a kalkulace z každé nemovitosti, kterou vám chceme doporučit, i jak připravíme hypotéku a byt na pronájem. Jak si váš byt sami pronajmeme, abychom následně převzali všechny starosti a za 15 % z hrubého nájmu se o všechno postarali za vás. My budeme hledat podnájemníky, my budeme řešit všechny starosti i kontrolu placení nájmů. Vy se mezitím můžete soustředit na vaše osobní cíle.
Na první schůzce si budeme povídat o vás. Připravíme plán, který vám bude vyhovovat a podepíšeme smlouvu na vyhledání investiční nemovitosti. My se pak pustíme se do práce. S každou nemovitostí, kterou pro vás najdeme, budete o krok blíž ke svému cíli. Průběžně vás budeme kontaktovat, abyste cíl měli stále na dohled.
Jdu do toho
