Chcete být finančně nezávislý?

Nemovitosti vám zajistí skutečnou nezávislost.

Vytvořte si dostatek nemovitostního majetku, který vám bude přinášet pravidelnou a nekonečnou rentu. Nebuďte závislý na vaší současné práci a užívejte si života. My vám nemovitosti vyhledáme, vyřídíme úvěr a pronajmeme si je od vás. My si zajistíme dlouhodobé podnájemníky a vám chodí pravidelný nájem na účet.

Kontaktujte nás
Dozvědět se více

Služby, které pro vás zajišťujeme

Příprava plánu

Nejprve stanovíte cíl – kolik peněz chcete dostávat a za jak dlouho toho chcete dosáhnout. Tím zjistíme, jaký počet nemovitostí budete potřebovat. Ukážeme vám, kolik jste schopni čerpat z hypoték a spočítáme, kolik nemovitostí můžete koupit nyní a v budoucnu.

Vyhledávání nemovitosti

Aktivně hledáme byty v dobrých lokacích, které stojí za investici. Všechny byty osobně kontrolujeme a náš přísný filtr propustí pouze ty, jejichž předpokládané výnosy splňují naše vysoké požadavky.

Financování nemovitosti

Vybereme pro vás banku, která je nejvhodnější pro vaši konkrétní investici. Hypotéku připravíme tak, abyste vždy vkládali minimum vlastních peněz. Každé 3 roky pak přeceňujeme byt, abychom zajistili maximální výnos vložených peněz a daňovou optimalizaci.

Pronájem nemovitosti

Nemovitost si od vás pronajmeme, abychom ji sami mohli pronajmout konkrétnímu nájemníkovi. Najdeme vhodného kandidáta, kterého prověříme v registrech a pojistíme na 25 mil. Kč. Podepíšeme přísnou, ale férovou podnájemní smlouvu.

Správa nemovitosti

Během podnájmu řešíme všechny starosti s nemovitostí spojené. Byt pravidelně kontrolujeme a udržujeme ho ve stoprocentním stavu. Sledujeme platby nájemného a v případě dluhu ihned zakročíme. Připravujeme roční vyúčtování, řešíme pojistné události či komunikaci s SVJ. A samozřejmě také obnovujeme smlouvy na další rok.

Růst majetku

Prvním bytem vše začíná, ale nekončí. Naším cílem je splnit vám sen o finanční nezávislosti. Proto pravidelně kontrolujeme hodnotu vašeho majetku a hledáme způsoby, jak rychle přidávat další nemovitosti, aby váš majetek neustále rostl.

Pro koho je to určené

01

Mám volné peníze

a mám prokazatelný příjem pro banku

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací. Ty nám můžete před dopředu nebo až po 1. schůzce, pokud máte pocit, že podmínky splňujete. Pak řešíme většinou počet nemovitostí, které můžeme na počátku zainvestovat.
02

Mám pouze 100tis.,

ale mám nemovitost do zástavy a současně prokazatelný příjem pro banku

Druhý nejčastější případ. 100 tisíc Kč je potřeba k rezervaci bytu a z úvěru pak můžete získat peníze zpět na váš účet. Dodatečná nemovitost je zpravidla první startovací byt, kde klient začínal – hypotéka tedy není žádná, nebo je malá v poměru k hodnotě bytu. Nemovitost tak můžete dát do zástavy společně s tou kupovanou a banka vám proplatí celou kupní cenu nové nemovitosti včetně nákladů na daň z nabytí.
03

Mám více jak 4 mil. Kč

a nechci hypotéku

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.
04

Vlastním již jednu či více nemovitostí

v Praze a chci zvýšit příjem a přehodit starosti

Rádi Vám uděláme zdarma analýzu současného portfolia nemovitostí a rychle zjistíte, zda můžete získat více peněz každý měsíc. Většina majitelů bytů vydělává 60 % toho, co by mohla získat. A proč tomu tak je? 5 hlavních důvodů je:
  1. Nájem je menší než je aktuální výše nájmu na trhu
  2. Zbytečně dlouhé mezery mezi starým a novým nájemníkem (průměr Prahy je 6 týdnů). Cílem je nulová mezera.
  3. Špatný systém zdanění příjmů z pronájmů. Při využití odpisů a výdajových úroků se vaše daň může dostat na nulu.
  4. Náklady na opravy a úklid po odchodu nájemníků. Tyto náklady my přednášíme na nájemníky.
  5. Problém s neplatiči
  6. Platba provize realitnímu makléři
A pokud na vašich nemovitostech nemáte žádný či jen malý úvěr, nacházíte se v ideální situaci a dokážeme Vám přidat další nemovitosti do vašeho majetku. Můžete přikoupit jeden či dva byty každý rok nebo si jich v prvním roce koupit třeba hned deset. Chcete vědět jak na to?Kontaktujte nás a zjistíte, jak navýšit celkové příjmy a hodnotu majetku.

Ukážeme vám cestu k finanční nezávislosti

Běžný stav

Graf Graf 5%Finanční investice 5%Nemovitosti 5%peníze 85%Hodnota Vaší firmy

Snížení závislosti
na vlastní firmě

Rentiér

Graf Graf 33%Finanční investice
včetně firmy
33%Nemovitosti 33%peníze

Jaké zkušenosti mají
klienti s naší službou?