Nejprve zjistíme, kolik nemovitostí můžete na hypotéku koupit. Jakmile najdete nemovitost, vybereme správnou banku, nastavíme úvěr pro vaši investici a celý proces za vás rychle vyřídíme. Dovedeme vás až k podpisu úvěru a pomůžeme i s čerpáním.
Naším cílem je zajistit banku s nejnižší splátkou na trhu. Nejprve ale musíme najít vhodný typ banky z pohledu výše odhadu hodnoty nemovitosti a uznatelnosti vašeho příjmu. Nejnižší úrok při poloviční výši úvěru je velmi drahé řešení. Vždy se vyplatí použít minimum vlastních peněz a koupit raději více nemovitostí.
Cílem je použít minimum vlastních peněz – tedy minimálně 20 %. Čím méně vlastních peněz použijete, tím větší výnos z nemovitosti budete mít. Dvě nemovitosti s vyšším úvěrem vám totiž přinesou více než jedna s malým úvěrem. A pokud již máte jinou nemovitost, často ji dokážeme využít tak, aby při koupi nebyl potřeba žádný osobní vklad.
Úvěr připravíme tak, abyste vydělávali hned od začátku. Nemusíte tak dotovat byt z vlastní kapsy. My úvěr nastavíme tak, aby vám od prvního měsíce pravidelně zůstávala část peněz a mohli jste si tak tvořit rezervy.
Při společné dlouhodobé spolupráci vás budeme směřovat k nekonečné rentě z nemovitosti již od 15. či 20. roku podle vaší situace a osobních preferencí. Není třeba čekat až na konec úvěru a splacení dluhu. Pokud již nyní máte nějaké nemovitosti, můžete se k rentě dostat ještě dříve.
Vyřízení úvěru je pouze začátek spolupráce. Každé 3 roky zajistíme změny a úpravy tak, aby hypotéka zvyšovala výnos vaší nemovitosti. Standardní splácení by vám snížilo výnos o několik procent ročně.
Vše začíná jednoduchou kontrolou vaší bonity. Musíme tedy zjistit, kolik si můžete půjčit a na kolik nemovitostí to bude stačit ve spojení s vlastním kapitálem. Jakmile najdeme vhodnou nemovitost, ihned rozjíždíme celou agendu přípravy úvěru. Dopředu již máme vše připravené a víme, která banka je pro vás podle výše úroků nejvýhodnější. E-mailem vám pak pošleme seznam podkladů, které potřebujeme připravit, a během týdne se společně setkáme, abychom si vše předali a podepsali potřebné dokumenty. Vše si projdeme a jasně vysvětlíme. Poté, co banka připraví odhad a schválí úvěr, znovu vám zavoláme ohledně termínu podpisu hypotéky. Pak už můžete podepsat kupní smlouvu a po splnění podmínek banky vyčerpat peníze do úschovy a čekat na předání bytu, který si od vás obratem převezmeme do správy. Dopředu vám pošleme nájemní smlouvu, abychom si mohli vaši nemovitost co nejdříve pronajmout a připravit na podnájem.
Na prvním setkání zjistíme, jaká je vaše současná situace. Následně připravíme plán, ze kterého poznáte, kolik peněz vám nemovitosti mohou přinášet s naší pomocí. V momentě, kdy podepíšeme nájemní smlouvu, přejdou všechny starosti na nás – vy už budete jen schvalovat důležité změny či velké opravy. Každý měsíc vám budou chodit peníze a jednou ročně dostanete report o hodnotě vašeho majetku a průběhu plnění plánu vedoucího k vaší finanční nezávislosti.
