Neplatící nájemník vás snadno může připravit o stovky tisíc. Jak se zbavit všech rizik?

Zapomeňte na problematické nájemníky a ušetřete čas i starosti

---

Nezodpovědní nájemníci jsou největším strašákem majitelů investičních nemovitostí. Tyto obavy přitom lze vyřešit jednoduše – pronajmutím bytu firmě, která pak sama vyhledá konkrétní podnájemníky a převezme i všechna rizika s pronájmem spojená. Vy se tak nemusíte o nic starat. Každý měsíc dostáváte peníze dle nájemní smlouvy a můžete se věnovat tomu, co vás baví. 

Co vám taková firma přinese?

• Ještě před koupí vám aktivně vyhledá správnou nemovitost.
• Vyřídí vhodnou hypotéku – protože dobře nastavené financování může zvýšit výnosy třeba i na trojnásobek!
• Připraví nemovitost k pronájmu – uklidí, vymaluje, opraví a profesionálně nafotí.
• Byt si od vás dlouhodobě pronajme, máte tak proti sobě spolehlivého a bezproblémového partnera, který posílá nájem každý měsíc. Neplatiči vás už nemusí zajímat!
• Firma pak sama uzavírá podnájemní smlouvy a přebírá plnou odpovědnost za vše, co se s vaší nemovitostí děje. Garantuje při tom stav bytu stejný jako při předání.
• Každý rok vám zvýší pravidelný příjem o částku odpovídající nárůstu cen nájmů na trhu.
• Ale hlavně – nemusíte se o nic starat!

Kolik to stojí?

Firma si nechává 15 % z částky nájmu. Zdarma navíc získáte základní daňové poradenství, jehož cena se běžně rovná asi 1,5 měsíčnímu nájmu.

Vyplatí se to? Rozhodně!

Náklady průměrného majitele zahrnují:

• Jeden měsíc bez nájemníka každý rok
• Poplatek realitnímu makléři ve výši zhruba jednoho nájmu ročně
• Daně – asi jeden a půl nájmu každý rok
• Opravy (malování, úklidy či poškození) – vychází na jeden nájem ročně

Při profesionální správě jsou celkové náklady méně než poloviční. Nejdůležitější však je, že přesunete všechna hlavní rizika spojená s dlužníky na firmu, jako je ta naše, a zbavíte se tak zbytečného stresu. Každý desátý nájemník má problém s placením a pokud se spor dostane až k soudu, je z toho běžně proces na dva roky. Náklady pak mohou dosahovat i stovek tisíc korun – a to je to poslední, co by si člověk přál.

Pro většinu z nás je největším přínosem klidný spánek a jistota příjmu každý měsíc.  Každý se raději věnuje tomu, co ho baví, než řešení problémů s nezodpovědným nájemníkem. Ušetřete čas i starosti.