Jak investovat do nemovitostí v době krize?

Otázka sice může vypadat zapeklitě, ale opověď je velmi jednoduchá.


Kdykoliv, a to platí i v době ekonomické krize, musíte se svými investicemi nakládat podle dopředu promyšleného plánu. Investiční plán je totiž mapa, která vám ukáže správnou cestu v dobrých i zlých časech. Plán počítá se změnami a odchylkami. Počítá i s tím, že občas investujete lépe (levněji, například po propadu trhů) a občas investuji hůře (při rostoucím trhu).

 

Nikdo z nás nemá křišťálovou kouli, aby přesně věděl, jak se situace bude v budoucnu vyvíjet. Máme ale vymezený čas, ve kterém chceme maximálně zhodnotit svou investici. A času nebudete mít nikdy více. Proto musíte přesně vědět, do jakých nemovitostí chcete investovat a na jakém místě.

 

Dobrý investiční plán vám tedy vždy poradí, co nakupovat a kdy. Pokud plán ještě nemáte, dejte si tu práci a sepište si ho. Sami, nebo nejlépe s odborníkem. Vyplatí se to.

 

Na počátku si stanovte několik základních věcí:

 

  • Kdy chcete z investice získat výsledek, tedy rentu. Například za 20 let. 
  • Jak vysokou rentu potřebujete. Tím zjistíte, kolik nemovitostí musíte vlastnit. 
  • Jaké nemovitosti chcete nakupovat – velikost, místo, typ nemovitosti atd. 

 

Následně si ověřte, kolik si můžete půjčit na hypotéku. Z toho zjistíte, kolik nemovitostí a za jakou cenu si můžete pořídit nyní a kolik postupně v dalších letech. A pak se můžete směle pustit do práce. 

 

Plnění investičního plánu ale není snadný úkol. Proto doporučujeme veškeré investice řešit s odborníkem, který vám pomůže: 

 

  • Vyhledat a propočítat vhodnou nemovitost, která splňuje 10 hlavních podmínek.
  • Zajistit vhodný úvěr určený pro investiční byt.
  • Zkontrolovat všechny smlouvy. 
  • Připravit nemovitost na pronájem – opravy, úklid, virtuální prohlídky.
  • Pronajmout za správnou cenu. 
  • Nemovitost dlouhodobě spravovat a dostat vás k vašemu cíli. 

 

A co vy, už máte plán? Pokud nevíte jak na to nebo se chcete poradit, rádi vám pomůžeme.

Můžete si rezervovat konzultaci zdarma zde. (Otevře se kalendář)

Již vlastníte nemovitost na pronájem? Můžeme se podívat zda pronajímáte efektivně a není prostor ke zlepšení. Vyberte si termín v kalendáři zde.

Máte zájem? Nebojte se a dejte vědět