Činžovní dům

Správa činžovních domů

Případová studie: Proč se vyplatí profesionální obchodní správa činžovního domu

Jak je možné, že se majiteli vyplatí profesionální obchodní správa bytového domu?

  • Vyšší výnos z celého činžovního domu.
  • Správa domu bez starostí: 99 % agendy přebíráme a řešíme my.
  • Průměrné navýšení nájemného je aktuálně pro majitele 10 % i po odečtu naší odměny.
  • Vyšší nájemné: postupně u všech bytů zavedeme tržní nájemné a zároveň každý rok navyšujeme nájemné dle trhu.
  • Přeobsazení u velké části bytů bez mezery mezi podnájemníky a výpadku nájemného.
  • Za pronájem majitel neplatí odměnu realitní kanceláře.
  • Drobná poškození bytu hradí podnájemce, včetně revizí plynu.
  • Předcházíme neplatičům a pokud taková situace nastane, máme účinné řešení.
Jak je možné, že se majiteli Jak je možné, že se majiteli
Mám zájem

Prémiová péče o vaše nemovitosti

Jsme jasnou volbou při nákupu a správě nemovitostí pro budoucí bonitní rentiéry. Efektivně zvyšujeme jejich čistý příjem snižováním nákladů a zároveň je zbavujeme všech starostí spojených s vlastnictvím a správou nemovitostí.


Ing. David Bureš, EFP, Ředitel společnosti Bureš & partneři a Nemovitosti na investice

Mám zájem
Prémiová péče Prémiová péče

Rozdíly v číslech: vlastní vs. profesionální správa

Rozdíly v číslech:
Mám zájem

Jak probíhá převzetí činžovního domu do správy

1.

Po podpisu smlouvy nájemní či příkazní na každý byt, si ihned můžeme přebírat jednotlivé byty do správy.

2.

Nejdříve si přebereme všechny podklady k bytům, vyúčtování a dostupné informace (cca 1 měsíc).

3.

Následně si budeme přebírat prázdné byty i obsazené byty (14 – 30 dnů dle počtu bytů).

4.

Od dohodnutého termínu tak dostaneme pod kontrolu kompletní bytový dům: podnájemci dostávají jasné informace a kontaktní údaje, a pak se již obrací pouze na nás.

5.

Prázdné byty si připravíme: opravíme, vymalujeme a uklidíme a následně sami podnajmeme (15 – 30 dnů dle náročnosti).

6.

Pronajaté byty si zdokumentujeme a chceme je co nejdříve převést na přísnější podnájemní smlouvu. Nejpozději k výročí aktuálně platné smlouvy.

7.

Na začátku každého měsíce vám pak chodí všechny peníze z nájemného (po odečtu naší odměny).

Mám zájem

Co děláme při správě bytových domů jinak

  • Podnájemní smlouvy s přísnými podmínkami: sankce, rychlé ukončení, poplatky za pozdní platby, vrácení bytu v původním stavu.
  • Kvalitní příprava bytů do prémiového stavu umožňuje účtovat vyšší nájemné a náklady na průběžnou údržbu přenášíme na podnájemníky.
  • Pojištění podnájemníků na 10 000 000 Kč – pojistné události díky plné moci můžeme vyřešit sami.
  • Kompletně řešíme hlášení na cizineckou policii.
  • Vyúčtování a nastavení aktuálních záloh.
  • Při ukončení podnájmu započtení nedoplatků, dluhů, oprav a sankcí z kauce.
  • Profesionální podnájem bytů: rychle, bez mezer mezi podnájemníky, pečlivě prověřeným a vybraným zájemcům.
Co děláme při správě Co děláme při správě
Mám zájem

Zaujala vás možnost správy činžovního domu?

Rezervujte si termín online schůzky v kalendáři, nebo nás kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře.

Případně můžete kontaktovat přímo kolegu Michala Bureše na telefonu +420 605 472 937.

Podrobně vám vysvětlíme fungování našich služeb a můžeme zahájit proces převzetí vašeho činžovního domu do správy.


Těšíme se na spolupráci.